Thema's

Soms zijn huizen verkocht zonder dat er uiteindelijk bij de notaris een overdracht heeft plaatsgevonden. De nieuwe eigenaar wordt dan economisch eigenaar van het pand, de verkoper blijft juridisch eigenaar. Dat kan ook wel eens verkeerd aflopen, zo bleek in een zaak voor de Haagse rechter.

Het UBO-register wordt in Nederland wordt binnenkort, in maart, gepubliceerd en behandeld in de Tweede Kamer. Het register bevat informatie over de zogenaamde Ultimate Beneficial Owners, degenen die uiteindelijk het belang van vennootschappen en dergelijke in handen hebben.

In de samenleving bestaat nogal eens het idee dat directeur-grootaandeelhouders (dga) van bv’s hun aandelen overhevelen naar een open cv (commanditaire vennootschap) om daarmee een belastingclaim op aanmerkelijk belang te ontlopen. De Belastingdienst moet op basis van de wet verzoeken om beschikkingen voor een fiscaal geruisloze aandelenfusie afgeven. De staatssecretaris van Financiën heeft inmiddels aan de Tweede Kamer laten weten dat bij een dergelijke aandelenfusie de aanmerkelijkbelangclaim juist behouden blijft.

In de samenleving bestaat nogal eens het idee dat directeur-grootaandeelhouders (dga) van bv’s hun aandelen overhevelen naar een open cv (commanditaire vennootschap) om daarmee een belastingclaim op aanmerkelijk belang te ontlopen. De Belastingdienst moet op basis van de wet verzoeken om beschikkingen voor een fiscaal geruisloze aandelenfusie afgeven. De staatssecretaris van Financiën heeft inmiddels aan de Tweede Kamer laten weten dat bij een dergelijke aandelenfusie de aanmerkelijkbelangclaim juist behouden blijft.

Als een van beide partners meer geld inbrengt bij het kopen van een huis, dan kunt u de Belastingdienst vragen hier rekening mee te houden bij de aftrek van hypotheekrente. U kunt er als alternatief ook een overeenkomst met elkaar voor afsluiten. Een dergelijke draagplichtovereenkomst is alleen mogelijk voor samenwoners of als u op huwelijkse voorwaarden bent getrouwd.

Familierelaties staan wel vaker aan de basis van een mooie ouder-kindlening. Naast de toegestane eenmalige (verhoogde) schenking aan kinderen is het ook wel eens handig om een kind geld te lenen ter financiering van een huis. De daarop betaalde rente is immers aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Een te hoge rente roept al snel vragen op bij de fiscus.

Familierelaties staan wel vaker aan de basis van een mooie ouder-kindlening. Naast de toegestane eenmalige (verhoogde) schenking aan kinderen is het ook wel eens handig om een kind geld te lenen ter financiering van een huis. De daarop betaalde rente is immers aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Een te hoge rente roept al snel vragen op bij de fiscus.

Nu de afschaffing van de dividendbelasting niet doorgaat, heeft het kabinet besloten om de vennootschapsbelasting verder te verlagen Volgens het kabinet zullen zowel grote als kleine bedrijven hiervan gaan profiteren.

In de regel kan een huis op een recreatiepark voor de fiscus niet kwalificeren als eigen woning. Soms lukt dat wel. Het gaat erom of het huis het middelpunt is van de persoonlijke belangen van de eigenaar. De vraag is alleen hoe die voorwaarde is ingevuld. Dat bleek onlangs uit een uitspraak van het Hof Den Haag.